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农民建房规划管控 做到无设计不动工

文章来源:县国土局  浏览量: 发表时间:2018-07-26 07:33  字体:[大] [中] [小]

为进一步加强县域农村村民建房管理,规范农村村民建房行为,切实保护耕地,全面推进节约集约用地,有效促进和谐秀美乡村建设,万年县通过创新村庄规划编制方法、全面推进规划落地、严格执行乡村规划许可制度、严格执行农村建房建设标准等举措进一步规范和加强全县农村农民建房规划管控,做到无设计不动工。

在村庄规划编制上做到:一是明确村庄发展导向。确立村庄块状发展、集聚集中发展的农村建设模式,实行“坚持联排式、严控独立式、推进公寓式”的原则,充分利用农村存量建设用地,严格控制农村零星建房。二是强化村庄规划对农民建房审批的法定地位。农民建房审批必须依据经批准的村庄规划进行,严格落实“先规划、后许可、再建设”的原则。三是强化村庄设计。对美丽宜居示范村、传统村落、历史文化名村、旅游资源重要村等重点发展村庄,要求统筹开展村庄设计、农房设计,落实建筑风貌管控,实行“无设计不动工”的原则。

在农民建房规划审批上遵循:严格落实“无规划不审批”的原则。探索执行农民建房审批“带方案、带履约保证金”制度。

此外,该县在审批过程中严格落实农村村民建房“四到场一公示”制度,做到批前选址到场、建时放线到场、建中巡查监管到场、建后竣工验收到场,公开公示《村民建房公示牌》。并按照属地管理、分级负责、疏堵结合、违规违法必究的原则,加大农村村民建房的监管力度。并将农民建房监管纳入各乡镇年度工作考核体系进行考核奖惩。(万年县国土局  蔡良虎)

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